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15/01/2018

RECLAMACION GASTOS HIPOTECARIOS DEVOLUCION POR ENTIDADES BANCARIAS

Ya hemos informado en multitud de ocasiones que se vienen cosechando en los Juzgados y Audiencias Provinciales de España numerosos éxitos en relación a las condenas a entidades bancarias para devolución de los gastos que se contrajeron al hacer el préstamo hipotecario.

En la actualidad son 18 las Audiencias Provinciales que han tenido oportunidad de pronunciarse sobre esta reclamación y en 10 de ellas se ha condenado a las entidades bancarias a devolver gastos de Notaria, Registro de la Propiedad e impuestos, y en 8 de ellas se ha condenado a devolver solo gastos de Registro de la Propiedad, y de Notaria.

En lo que no se ponen de acuerdo los Tribunales es cuánto tienen que devolver los bancos: todos los gastos -Registro, Notaría e impuestos-; la mitad de todos los gastos; o sólo Registro de la Propiedad y Notaría. Hay una Audiencia Provincial en concreto la de Girona que ha condenado también a devolver los impuestos.

A nuestros numerosos clientes y personas que nos consultan les indicamos que esta disparidad de criterios continuará mientras no haya una sentencia del Tribunal Supremo.

El Tribunal Supremo ha dado una de cal y una de arena recientemente con las grandes sentencias ligadas a la banca. Primero declaró nulas todas las hipotecas multidivisa vendidas sin transparencia. Y unas semanas más tarde dio la razón a los bancos respecto al IPRH.

Lo que tenemos claro por experiencia  es que la banca espera mitigar en gran parte la elevada cifra de devoluciones en el supuesto de que resuelva el Tribunal Supremo en su contra,  aprovechando que siempre hay un buen número de clientes que no demandan por desconocimiento o el temor o pereza que supone acudir a los tribunales.

Muchas veces se descarta la vía judicial para no tener que pagar los gastos que ello conlleva pero no se está teniendo en cuenta ni la condena en costas ni que los gastos son pequeños en comparación a lo que hay por ganar.

Es por ello que no nos cansamos de animar a todas las personas que contrajeron un préstamo hipotecario en España para que se animen a reclamar la devolución de todos los gastos que pagaron porque se trata de cantidades en muchos casos elevadas y en otros casos de cantidades de cuantía significativa, que interesará siempre recuperar.

Usamos un mapa de España donde se contempla las decisiones de las Audiencias Provinciales y que usted podrá consultarnos para saber cuál es su caso.

Estamos a su disposición y le informaremos de todo lo que necesita para obtener una segura recuperación de su dinero

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