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07/06/2016

COMENTARIOS Y ACLARACIONES. RECLAMACIONES DEVOLUCIÓN DEPÓSITO COMRPAVENTA.

Debemos aclarar ante las muchas peticiones de información que CBL Sapanish Lawyers Carlos Baño Leon, está recibiendo de ciudadanos ingleses compradores de viviendas que las nuevas posibles reclamaciones de devolución de depósitos de compraventas tienen dos posibilidades:

1.- Caso de empresa quebrada y en la que la entidad bancaria que aparece en el contrato de compraventa como titular de cuenta bancaria donde ingresar el dinero del comprador, no avalo ni garantizo la devolución de este dinero. En estos casos se está condenando a estas entidades bancarias

2.- Caso en que una empresa que tenía la obligación de avalar no lo hizo y no puede devolver el dinero o bien está quebrada y en estos casos son los administradores de estas empresas quienes deben responder. Esta reclamación solo es posible lógicamente si estos administradores aunque ya no lo sean son solventes. Es importante decir que la reclamación frente a estos administradores es viable aunque en la actualidad no lo sean. Ante los encargos recibidos estamos solo preparando reclamaciones frente a los administradores que son solventes.

Los dos supuestos anteriores son para los casos en que la empresa ya no existe porque si sigue existiendo y es solvente pues no hay ningún problema en reclamarle; al igual que si la empresa presto un aval y la empresa esta incumpliendo por supuesto se debe ejecutar el aval, que como se sabe tiene por finalidad devolver el dinero al comprador en el caso de que llegada la fecha pactada no se haya terminado la viviendas o no se haya construido.

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