Author page: Carlos Baño León

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Las Comunidades de Propietarios de la Ley de Propiedad Horizontal tienen atribuidas por Ley en recientes modificaciones determinadas atribuciones que pueden afectar el derecho de dominio de los propietarios integrantes de dicha Comunidad. La propiedad de casas por pisos es una modalidad de propiedad donde al derecho individual de propiedad de cada una de las viviendas se adiciona un derecho…

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CONTRATO DE OBRA CONSTRUCCIÓN

CONTRATO DE OBRA CONSTRUCCIÓN

La posibilidad que el propietario de un terreno que firma un contrato de ejecución de obra pueda desistir del mismo, se hayan o no iniciado las obras, es una facultad que la Ley le reconoce, si bien anuda o vincula determinados efectos o consecuencia que vamos a estudiar someramente en este artículo. El art. 1594 del Código Civil prevé que…

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INDEMNIZACION PRISION

INDEMNIZACION PRISION

En varios artículos nos hicimos eco en fechas pasadas del cambio de criterio adoptado por el TS en relación al derecho de quienes han soportado una situación de prisión preventiva, de ser indemnizados en los casos de declaración de inocencia o en los casos de sobreseimiento. Ya indicábamos que frente al criterio anterior existente ahora por el TS establece el…

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EL PRECARIO – ACTUACIONES CONTRA EL POSEEDOR DE HECHO

EL PRECARIO – ACTUACIONES CONTRA EL POSEEDOR DE HECHO

La posesión de un bien inmueble puede que sea, consentida o tolerada por el dueño; cedida de forma voluntaria a título gratuito o por finalización de una relación contractual que justificaba la posesión, y a estos supuestos son a los que se refiere el Precario según la Jurisprudencia del TS. No lo es, la posesión adquirida mediante actos de fuerza…

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Apropiación indebida

Apropiación indebida

El Juzgado de Instrucción nº 3 de Torrevieja, en Diligencias Previas nº 1861/2018, ha acordado a instancia de abogados penalistas de Carlos Baño León, involucrar, como responsable civil subsidiario, en un procedimiento penal que seguíamos, a una conocida agencia inmobiliaria de ámbito multinacional, y que dada su fuerte implantación geográfica suele ser franquiciadora, por presunta comisión de delito de apropiación…

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ADMINISTRACION DESLEAL Y FALSEDAD DOCUMENTAL

ADMINISTRACION DESLEAL Y FALSEDAD DOCUMENTAL

Éxito de Abogados penalistas de Carlos Baño León Abogados de Alicante en procedimiento penal instado a favor de un cliente de nacionalidad belga contra otro ciudadano belga pero afincado en España en Calpe, Alicante, desde hace muchos años; actuaciones penales Diligencias Previas 1666/2018 seguidas en el Juzgado de Instrucción nº 2 de Denia. La persona contra la que dirigimos actuaciones…

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Apropiación indebida, estafa, insolvencia punible

Apropiación indebida, estafa, insolvencia punible

El Juzgado de Instrucción nº 1 de Benidorm y en las Diligencias Previas nº 4391/2014 ha sobreseído las actuaciones penales que desde hace tres años han estado en curso contra dos clientes, de nacionalidad alemana y austríaca, de este despacho de abogados penalistas Alicante de Carlos Baño León por un presunto delito de apropiación indebida, estafa e insolvencia punible. Las…

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Compraventa Fiduciaria De Inmueble Embargo Preventivo Acciones Judiciales A Realizar Por Dueño Real

Compraventa Fiduciaria De Inmueble Embargo Preventivo Acciones Judiciales A Realizar Por Dueño Real

El presente artículo tiene por objeto una figura legal que siendo relativamente frecuente no aparece contemplada en la legislación ni en norma alguna de modo que sus perfiles y configuración es elaboración de la Jurisprudencia y Doctrina. Nos estamos refiriendo a la fiducia definida por nuestro Tribunal Supremo como “la atribución patrimonial que uno de los contratantes llamado fiduciante, realiza…

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¿Qué Contratos Firmar Antes De Escriturar Con Garantías?

¿Qué Contratos Firmar Antes De Escriturar Con Garantías?

Nos encontramos hoy en día con demasiada frecuencia que determinados operadores del sector inmobiliario que se autodenominan agentes inmobiliarios carecen de preparación  técnica jurídica elemental y profesionalidad. Este es el tributo que se paga cuando una actividad no está colegiada y por tanto controlada, a excepción de la de los agentes de propiedad inmobiliaria Hay agentes inmobiliarios cuya única meta…

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