La Ley atribuye a la Administración Pública los instrumentos legales necesarios para actuar ante una infracción urbanística de modo que, aparte de sancionar por dicho ilícito, reponga o restaure la situación urbanística existente antes de la comisión de la infracción urbanística. Tres son los supuestos de infracciones urbanísticas. a) y b) Obras realizadas sin solicitar o sin obtener la pertinente…
El Boletín Oficial del Estado publica hoy martes 18 de diciembre de 2018 un Real Decreto Ley 21/18 de 14 de diciembre que establece unas modificaciones de trascendencia en materia de arrendamiento de vivienda. Sin ánimo exhaustivo vamos a enumerar sucintamente las mismas, dado el interés que ello tiene. En primer lugar, decir que esta norma entrará en vigor el…
¿Qué ocurre si recién adquirida una vivienda aparecen daños de tal magnitud que en caso de haber sido conocidos no habríamos comprado la vivienda o hubiéramos rebajado ostensiblemente el precio de la compraventa? Son los llamados vicios ocultos. Estamos ante daños de relevancia y no ante los llamados defectos de acabado. No es infrecuente que en las compraventas de viviendas…
Es esta una pregunta que se nos hace con frecuencia porque para el propietario es un inconveniente encontrarse en la situación de que le deba un inquino la renta del alquiler pero también lo es acudir a los Juzgados y apechar con unos gastos que aunque luego los recupere, de momento debe adelantar. La legislación española actual es bastante protectora…
Una cuestión capital y objeto de numerosas reclamaciones judiciales en España ha sido la regulación legal existente en relación a la obligación de avalar por los Promotores las cantidades que cobraban por adelantado a la hora de hacer una compraventa de vivienda en España, en plano o en construcción. Esta regulación se ha visto modificada por la Ley 20/2015 de…
La copropiedad o condominio como situación en que varias personas tienen la titularidad compartida de un bien inmueble se contempla en nuestro Código Civil con una regulación capital sin perjuicio de otras regulaciones especificas para figuras que han adquirido una sustantividad propia como por ejemplo la Ley de Propiedad Horizontal. Normalmente el origen de esta situación de titularidad compartida suele…
PÉRDIDAS DE COMPRADORES ¿Se puede producir la demolición de una zona residencial de 52 viviendas en España? Esta pregunta tiene una respuesta fácil y es que como hemos dicho en varios artículos, el comprador tiene que ser muy cuidadoso a la hora de comprar la propiedad en España y debe entender que debe utilizar los servicios de abogados independientes del…
Si la Promotora que le vendió su vivienda no cumplió con la Ley 57/68 y no le avaló las cantidades entregadas a cuenta, consúltenos, ya que este despacho es pionero en reclamaciones contra administradores de Promotoras por este concepto habiendo obtenido importantes sentencias. La Jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo viene siendo muy clara al respecto y establece que el administrador…
El Juzgado de 1 Instancia nº3 de Denia ha dictado sentencia favorable a comprador de nacionalidad belga que había adquirido en el año 2016, una vivienda con parcela en Benisa y con menos de 1 año se encontró con gravísimos daños en la casa que afectaba no solo a fachadas y paredes sino a cimentación también con evidente peligro de…
Para ilustrar sobre el supuesto que queremos plantear valdrá con que expongamos un caso muy reciente que este breitling bentley replica despacho de abogados está llevando en Denia en el Juzgado de 1 Instancia nº3 de Denia y Juicio Ordinario nº251/2017. Este caso no lo llevamos de principio pero lo aceptamos porque creíamos podríamos defender a nuestro cliente. Nuestro cliente…
