ABOGADOS ESPECIALISTAS EN DERECHO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN
Debemos entender por Derecho Inmobiliario el sistema legal regulador de los derechos y deberes que derivan o tienen por objeto regulador las viviendas y cualquier otro inmueble o construcción inmobiliaria.
En asesoramiento destacamos desde hace años aconsejando a los clientes en los trámites de una compraventa de vivienda o cualquier tipo de inmueble a los que asesoramos de principio a fin, asistiéndoles en su relación con la Agencia Inmobiliaria, Promotora o vendedor particular, durante toda la tramitación de la compraventa hasta que tras otorgar la preceptiva escritura notarial de compraventa, inscriben su vivienda en el Registro de la Propiedad.
El presente artículo tiene por objeto una figura legal que siendo relativamente frecuente no aparece contemplada en la legislación ni en norma alguna de modo que sus perfiles y configuración es elaboración de la Jurisprudencia y Doctrina. Nos estamos refiriendo a la fiducia definida por nuestro Tribunal Supremo como «la atribución patrimonial que uno de los contratantes llamado fiduciante, realiza…
Nos encontramos hoy en día con demasiada frecuencia que determinados operadores del sector inmobiliario que se autodenominan agentes inmobiliarios carecen de preparación técnica jurídica elemental y profesionalidad. Este es el tributo que se paga cuando una actividad no está colegiada y por tanto controlada, a excepción de la de los agentes de propiedad inmobiliaria Hay agentes inmobiliarios cuya única meta…
PLAZOS Y ACCIONES LEGALES Variadas son las acciones que el ordenamiento legal español atribuye al comprador de una vivienda por obras defectuosas o viciadas tras la compraventa de la misma. Ciertamente, el sistema de responsabilidad por defectos o vicios en la edificación es complejo. Hay daños por obras defectuosas o viciadas que sólo pueden encontrar una respuesta en los artículos 1484;…
Éxito reclamación judicial – Abogados inmobiliario La Audiencia Provincial nº 9 de Alicante con sede en Elche ha dictado sentencia dando la razón a abogados inmobiliario de Carlos Baño León en la reclamación presentada defendiendo a varios clientes de nacionalidad inglesa en su pretensión de que un administrador de una importante inmobiliaria valenciana con sede en Orihuela y con muchas…
Los créditos inmobiliarios, nueva normativa de préstamos hipotecarios. Empezamos con este una serie de artículos destinados a tratar aquellas cuestiones más importantes que se contemplan en el recién aprobado Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario publicado en el Boletín Oficial del Congreso de los Diputados con fecha 7/03/2019 y pendiente por tanto de su publicación en…
¿Qué afectación produce un concurso de acreedores de una Promotora inmobiliaria, en los contratos de compraventa inmobiliarios suscritos previamente a su declaración de concurso de acreedores? Los compradores de bienes inmuebles pueden verse afectados en algún momento determinado por la situación concursal que pueda atravesar la Promotora inmobiliaria, y habrá que estar a la dinámica de la concursada si va…
Hay muchos tipos de cooperativas de viviendas pero en este artículo vamos a tratar de forma muy somera el modelo de cooperativa cuya finalidad es la de construir para adjudicar a sus socios en exclusiva, en propiedad y luego disolverse. Un sistema alternativo a la compraventa a Promotor es la autopromoción mediante la adhesión a una cooperativa de viviendas en…
Una de las mayores inquietudes que puede tener un comprador de una vivienda nueva es el riesgo de que puedan aparecer daños en la misma, pasado un tiempo y no tener la seguridad de tener una protección cuando las personas que han intervenido en la construcción puede que hayan desaparecido. Precisamente para cubrir este vacío y fruto de la doctrina…
La reclamación judicial por compradores de viviendas de la devolución de cantidades anticipadas ha venido siendo una limitación en los casos de reclamaciones de compradores de apartamentos turísticos. Se ha venido considerando que el comprador de un apartamento turístico era un especulador o inversor más que un comprador de una vivienda para uso residencial de ahí que no se le…
La Ley atribuye a la Administración Pública los instrumentos legales necesarios para actuar ante una infracción urbanística de modo que, aparte de sancionar por dicho ilícito, reponga o restaure la situación urbanística existente antes de la comisión de la infracción urbanística. Tres son los supuestos de infracciones urbanísticas. a) y b) Obras realizadas sin solicitar o sin obtener la pertinente…
