Artículo Inmobiliario

ABOGADOS ESPECIALISTAS EN DERECHO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN

Debemos entender por Derecho Inmobiliario el sistema legal regulador de los derechos y deberes que derivan o tienen por objeto regulador las viviendas y cualquier otro inmueble o construcción inmobiliaria.

En asesoramiento destacamos desde hace años aconsejando a los clientes en los trámites de una compraventa de vivienda o cualquier tipo de inmueble a los que asesoramos de principio a fin,  asistiéndoles en su relación con la Agencia Inmobiliaria, Promotora o vendedor particular,  durante toda la tramitación de la compraventa hasta que tras otorgar la preceptiva escritura notarial de compraventa, inscriben su vivienda en el Registro de la Propiedad.

Reclame por la compra apartamento turístico si no se construyó

Reclame por la compra apartamento turístico si no se construyó

Éxito reclamación judicial – Abogados inmobiliario La Audiencia Provincial nº 9 de Alicante con sede en Elche ha dictado sentencia dando la razón a abogados inmobiliario de Carlos Baño León en la reclamación presentada defendiendo a varios clientes de nacionalidad inglesa en su pretensión de que un administrador de una importante inmobiliaria valenciana con sede en Orihuela y con muchas…

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Primera entrega – Regulación créditos inmobiliarios

Primera entrega – Regulación créditos inmobiliarios

Los créditos inmobiliarios, nueva normativa de préstamos hipotecarios. Empezamos con este una serie de artículos destinados a tratar aquellas cuestiones más importantes que se contemplan en el recién aprobado Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario publicado en el Boletín Oficial del Congreso de los Diputados con fecha 7/03/2019 y pendiente por tanto de su publicación en…

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Compraventa inmobiliaria y Concurso de Acreedores

Compraventa inmobiliaria y Concurso de Acreedores

¿Qué afectación produce un concurso de acreedores de una Promotora inmobiliaria, en los contratos de compraventa inmobiliarios suscritos previamente a su declaración de concurso de acreedores? Los compradores de bienes inmuebles pueden verse afectados en algún momento determinado por la situación concursal que pueda atravesar la Promotora inmobiliaria, y habrá que estar a la dinámica de la concursada si va…

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Cooperativas De Viviendas Breve Comentario Cuestiones De Interés

Cooperativas De Viviendas Breve Comentario Cuestiones De Interés

Hay muchos tipos de cooperativas de viviendas pero en este artículo vamos a tratar de forma muy somera el modelo de cooperativa cuya finalidad es la de construir para adjudicar a sus socios en exclusiva, en propiedad y luego disolverse. Un sistema alternativo a la compraventa a Promotor es la autopromoción mediante la adhesión a una cooperativa de viviendas en…

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Apartamentos Turísticos, Devolución A Compradores De Cantidades Anticipadas Por Falta De Aval

Apartamentos Turísticos, Devolución A Compradores De Cantidades Anticipadas Por Falta De Aval

La reclamación judicial por compradores de viviendas de la devolución de cantidades anticipadas ha venido siendo una limitación en los casos de reclamaciones de compradores de apartamentos turísticos. Se ha venido considerando que el comprador de un apartamento turístico era un especulador o inversor más que un comprador de una vivienda para uso residencial de ahí que no se le…

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Restauración legalidad urbanística por construcción o edificación ilegal

Restauración legalidad urbanística por construcción o edificación ilegal

La Ley atribuye a la Administración Pública los instrumentos legales necesarios para actuar ante una infracción urbanística de modo que, aparte de sancionar por dicho ilícito, reponga o restaure la situación urbanística existente antes de la comisión de la infracción urbanística. Tres son los supuestos de infracciones urbanísticas. a) y b) Obras realizadas sin solicitar o sin obtener la pertinente…

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Vicios ocultos. Daños construcción – compraventa.

Vicios ocultos. Daños construcción – compraventa.

¿Qué ocurre si recién adquirida una vivienda aparecen daños de tal magnitud que en caso de haber sido conocidos no habríamos comprado la vivienda o hubiéramos rebajado ostensiblemente el precio de la compraventa? Son los llamados vicios ocultos. Estamos ante daños de relevancia y no ante los llamados defectos de acabado. No es infrecuente que en las compraventas de viviendas…

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Cuando Proceder Judicialmente Por Impago Renta Alquiler

Cuando Proceder Judicialmente Por Impago Renta Alquiler

Es esta una pregunta que se nos hace con frecuencia porque para el propietario es un inconveniente encontrarse en la situación de que le deba un inquino la renta del alquiler pero también lo es acudir a los Juzgados y apechar con unos gastos que aunque luego los recupere, de momento debe adelantar. La legislación española actual es bastante protectora…

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