El Tribunal Supremo en el Recurso de Casación nº  658/2016,ha dictado sentencia de fecha 26 de octubre de 2016 por laque da la razón al comprador que pidió la resolución de la compraventa de inmueble en España porque a la fecha de entrega la vivienda estaba falta de acometida de luz.

Para considerar entregada de manera efectiva e íntegra una vivienda objeto de un contrato de compraventa debe contar con los suministros eléctricos definitivos.

Incumplimiento contrato

El suministro eléctrico de la vivienda es a través de una acometida provisional procedente de la luz de obra a través de un empalme por faltar una acometida definitiva.

La entrega de la vivienda sin contar con las condiciones necesarias para obtener la calificación de vivienda por contar con un suministro provisional de energía eléctrica por faltar la acometida definitiva es un incumplimiento sustancial de la obligación del vendedor que afecta a la esencia del contrato, procediendo la resolución del contrato por incumplimiento.

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