Nos encontramos hoy en día con demasiada frecuencia que determinados operadores del sector inmobiliario que se autodenominan agentes inmobiliarios carecen de preparación técnica jurídica elemental y profesionalidad. Este es el tributo que se paga cuando una actividad no está colegiada y por tanto controlada, a excepción de la de los agentes de propiedad inmobiliaria Hay agentes inmobiliarios cuya única meta…
PLAZOS Y ACCIONES LEGALES Variadas son las acciones que el ordenamiento legal español atribuye al comprador de una vivienda por obras defectuosas o viciadas tras la compraventa de la misma. Ciertamente, el sistema de responsabilidad por defectos o vicios en la edificación es complejo. Hay daños por obras defectuosas o viciadas que sólo pueden encontrar una respuesta en los artículos 1484;…
Éxito reclamación judicial – Abogados inmobiliario La Audiencia Provincial nº 9 de Alicante con sede en Elche ha dictado sentencia dando la razón a abogados inmobiliario de Carlos Baño León en la reclamación presentada defendiendo a varios clientes de nacionalidad inglesa en su pretensión de que un administrador de una importante inmobiliaria valenciana con sede en Orihuela y con muchas…
Los créditos inmobiliarios, nueva normativa de préstamos hipotecarios. Empezamos con este una serie de artículos destinados a tratar aquellas cuestiones más importantes que se contemplan en el recién aprobado Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario publicado en el Boletín Oficial del Congreso de los Diputados con fecha 7/03/2019 y pendiente por tanto de su publicación en…
¿Qué afectación produce un concurso de acreedores de una Promotora inmobiliaria, en los contratos de compraventa inmobiliarios suscritos previamente a su declaración de concurso de acreedores? Los compradores de bienes inmuebles pueden verse afectados en algún momento determinado por la situación concursal que pueda atravesar la Promotora inmobiliaria, y habrá que estar a la dinámica de la concursada si va…
Hay muchos tipos de cooperativas de viviendas pero en este artículo vamos a tratar de forma muy somera el modelo de cooperativa cuya finalidad es la de construir para adjudicar a sus socios en exclusiva, en propiedad y luego disolverse. Un sistema alternativo a la compraventa a Promotor es la autopromoción mediante la adhesión a una cooperativa de viviendas en…
Una de las mayores inquietudes que puede tener un comprador de una vivienda nueva es el riesgo de que puedan aparecer daños en la misma, pasado un tiempo y no tener la seguridad de tener una protección cuando las personas que han intervenido en la construcción puede que hayan desaparecido. Precisamente para cubrir este vacío y fruto de la doctrina…
Las actuaciones que abogados penalistas de Carlos Baño Abogados Alicante han realizado en el Juzgado Penal nº 1 de Lleida y en Diligencias Previas nº…. han tenido como resultado que, una importante empresa inglesa cliente de este despacho de abogados de Alicante, haya obtenido a su favor una indemnización por responsabilidad civil, elevada, pagada por el acusado para evitar una…
Hasta día de día de hoy en España no era habitual obtener una indemnización por haber padecido prisión preventiva pese a haber obtenido luego en un juicio una sentencia absolutoria. En estos casos la Ley solo reconocía este derecho a ser resarcido en el caso de que se hubiese obtenido una sentencia absolutoria por haberse probado la inocencia de la…
La reclamación judicial por compradores de viviendas de la devolución de cantidades anticipadas ha venido siendo una limitación en los casos de reclamaciones de compradores de apartamentos turísticos. Se ha venido considerando que el comprador de un apartamento turístico era un especulador o inversor más que un comprador de una vivienda para uso residencial de ahí que no se le…
