Esta es una consulta muy habitual entre propietarios, ya que resulta especialmente incómodo encontrarse con un inquilino que no paga la renta del alquiler. Sin embargo, también lo es afrontar un procedimiento judicial y asumir unos gastos que, aunque se recuperen más adelante, deben adelantarse desde el principio. Juicio de desahucio por Impago La legislación española actual ofrece una protección…
Compraventa de apartamentos turísticos La reclamación judicial por parte de compradores de viviendas que buscan la devolución de las cantidades anticipadas ha sido tradicionalmente un tema complejo, especialmente cuando se trata de apartamentos turísticos. Este tipo de operaciones ha generado numerosas limitaciones legales y jurisprudenciales que conviene analizar con detenimiento. La problemática de los compradores de apartamentos turísticos Durante años…
La posesión de un bien inmueble puede que sea, consentida o tolerada por el dueño; cedida de forma voluntaria a título gratuito o por finalización de una relación contractual que justificaba la posesión, y a estos supuestos son a los que se refiere el Precario según la Jurisprudencia del TS. Desahucio Precario No lo es, la posesión adquirida mediante actos…
¿Has escuchado hablar alguna vez sobre las agrupaciones de interés económico? Conforme pasa el tiempo, los empresarios y profesionales escuchan más sobre ellas. Sin embargo, aún es un término desconocido para muchas personas y, por ende, tampoco saben cómo funcionan. Estas agrupaciones están encargadas de velar por sus socios, mejorando los resultados de las actividades que estos estén desarrollando. Sin…
No es extraña la problemática que surge en Comunidades de Propietarios con los llamados elementos comunes. Los elementos comunes en la Ley de Propiedad Horizontal La naturaleza de elemento común como tal, la posibilidad de su uso y disfrute por un solo copropietario e incluso su desafectación para pasar a ser privativo genera problemática y por tanto la necesidad de…
La desheredación en España: causas, procedimientos y claves legales La desheredación es una figura jurídica que, aunque no es muy frecuente en la práctica, genera un gran interés debido a las implicaciones emocionales, familiares y patrimoniales que conlleva. En España, el Código Civil establece que, salvo en casos concretos previstos por la ley, los herederos forzosos —hijos, descendientes, ascendientes y,…
Ley de Propiedad Horizontal: gastos comunes, retroactividad y obligación de pago La publicación de una reciente sentencia sobre retroactividad en la obligación de pago de gastos comunes adeudados por un tercero vuelve a poner en primer plano la redacción de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta normativa, esencial en la regulación de comunidades de propietarios, establece claramente las obligaciones…
¿Qué es el precario? El precario es una situación de hecho que implica el uso gratuito de un bien ajeno sin poseer título jurídico que justifique esa posesión. Puede deberse a que nunca se tuvo título, a que se ha perdido, o a que se trata de un poseedor de peor derecho. Herencia sin dividir Al fallecer una persona, quienes…
Para ejecutar una reclamación de indemnización tras un accidente de tráfico debes tener presente las leyes que te amparan, como la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro y el Baremo de indemnizaciones. Además, resulta imprescindible contar con todos los datos del siniestro en el que te viste involucrado y recopilar pruebas desde el primer momento. ¿Qué se puede reclamar en…
¿Sabes cuáles son las diferencias entre mediación y coordinación de parentalidad? Muchas personas aún no las conocen, y sin embargo son fundamentales cuando se trata de proteger el bienestar de los hijos tras una ruptura. Estos términos suelen confundirse, pero hacen referencia a mecanismos distintos con enfoques complementarios. ¿Qué es la mediación y coordinación de parentalidad? En casos de separación…
