CONVERSIÓN DE LOCAL A VIVIENDA La realidad de muchos cierres de locales por cese de actividad ha dirigido la atención de propietarios a darles salida mediante la conversión en viviendas, sacando partido a sus locales muchas veces sin mucha salida comercial. Esta es una realidad que se está imponiendo cada día más, y para explicar este fenómeno desde el punto…
El contrato de arrendamiento es una relación jurídica de gran importancia, quizá la que más, junto con la compraventa, dentro del ámbito del derecho inmobiliario, dada la necesidad de la vivienda y que cubre gran parte de las operaciones inmobiliarias que a diario se hacen, toda vez la dificultad de acceso a la propiedad de la vivienda. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO…
EXTINCION COPROPIEDAD DE BIENES REGULACION LEGAL Y PROBLEMATICA La copropiedad de bienes en proindiviso, es decir, sin asignación de un porcentaje concreto e individualizado se da en gran parte de los casos, al adquirir bienes en herencia; bien por efectos de adquisición de bienes durante el matrimonio, bien por la adquisición voluntaria por parte de interesados en ello. CÓMO PONER…
Existen términos legales que, a menudo, permanecen dentro de los círculos especializados del Derecho, hasta que las circunstancias económicas los llevan al centro del debate y los consumidores comienzan a familiarizarse con ellos. Un caso notable es el concepto de NUDA PROPIEDAD, del cual vamos a ofrecer una breve explicación en este artículo. ¿POR QUÉ SE HABLA DE LA NUDA…
Derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias De nuevo este despacho de abogados ha obtenido una sentencia favorable para unos clientes de nacionalidad holandesa, que en el año 2004 suscribieron sendos contratos de derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico en un conocido complejo inmobiliario en Marbella, de una…
Contrato de Opción de Compra y Arrendamiento: Aspectos Clave a Considerar En el marco de este documento, exploraremos los elementos fundamentales del contrato de opción de compra, un instrumento jurídico que otorga al optante el derecho de adquirir un bien o derecho específico en un plazo predeterminado. Este acuerdo, muchas veces vinculado al contrato de arrendamiento urbano, requiere una atención…
El fenómeno de la ocupación ilegal de una vivienda y la Ley de Desahucio Exprés El fenómeno de la ocupación ilegal de una vivienda mediante el sistema de la patada en la puerta es un fenómeno actual generalizado que tiene mucho que ver con el problema de la vivienda y la dificultad de acceso a la misma. Ante este fenómeno…
¿Qué trámites han de realizarse para comprar un terreno? Con frecuencia, comprar un terreno es el sueño de muchas personas. Los motivos pueden ir desde querer hacer una casa a medida de sus preferencias hasta querer tenerlo como un método de ahorro para construir a futuro. Lo cierto es que, si bien es una excelente idea y plan, la compra…
Tal vez no lo sabías pero uno de los cambios más importantes en las leyes españolas es la introducción del juicio de delitos leves. Un procedimiento que viene a suplir lo que anteriormente se conocía como faltas y que cambia un poco lo que es el panorama legal. Descubre de qué se trata el juicio de delitos leves Ya sea…
Sabemos que los imprevistos pueden presentarse en cualquier momento y en cualquier lugar, pero cuando se localizan en nuestro hogar puede parecernos el fin del mundo; afortunadamente, en el mercado existen seguros de diversa naturaleza, incluyendo el seguro del hogar. Ahora bien, ¿y si no conozco nada de seguros? Ese problema fue planteado hace un tiempo en un artículo del…
