fbpx

ABOGADOS INMOBILIARIO Y VIVIENDA

E

SPECIALISTAS EN DERECHO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN

Especialidad de suma importancia al constituir su objeto de regulación, bienes que en la realidad socio-económica y en la esfera personal de las personas tienen gran importancia, los bienes inmuebles en sus más variadas manifestaciones (vivienda, vivienda unifamiliar, bungalow, edificio oficinas, local comercial, apartamento turístico, etc).

Inmobiliario, Construcción, Edificación, Vivienda, Urbanismo, siempre van referidos a una misma cualidad, el inmueble o edificación.

Nuestro equipo de abogados de Alicante, tiene una amplia experiencia en Derecho Inmobiliario  tanto en la vía extrajudicial como en la judicial.

En la faceta de asesoramiento destacamos desde hace años aconsejando a los clientes en los trámites de una compraventa de vivienda o cualquier tipo de inmueble a los que asesoramos de principio a fin,  asistiéndoles en su relación con la Agencia Inmobiliaria, Promotora o vendedor particular,  durante toda la tramitación de la compraventa hasta que tras otorgar la preceptiva escritura notarial de compraventa, inscriben su vivienda en el Registro de la Propiedad.

Por qué contratar a Carlos Baño León

derecho inmobiliario para clientes

En la faceta de redacción y revisión de todo tipos de contratos de carácter inmobiliario, ya sean privados ya públicos, y asistimos a nuestros clientes en Notaria cuando los documentos hay que elevarlos a público.

En esta rama del Derecho concurren instituciones jurídicas tan importantes como, propiedad, posesión, comunidad o copropiedad, usufructo, arrendamiento, derechos reales, hipoteca, etcétera, y todo ello es materia de conocimiento y trabajo diario por nuestra parte, no solo en el aspecto extrajudicial sino también en el judicial.

En el ámbito judicial  nuestros abogados especialistas en inmobiliario en Alicante cuentan con gran experiencia al asistir en los Juzgados y Tribunales de toda España, a nuestros clientes en las reclamaciones que tengan que ver con cualquiera de las instituciones jurídicas antes citadas en relación a la vivienda, edificación, etcétera.

Es notable nuestra experiencia en reclamaciones judiciales de todo tipo frente a Promotoras y Constructoras con obtención de importantísimos resultados, y ello tanto en derecho inmobiliario como en derecho de construcción.

Tocante al derecho inmobiliario aunque más bien propio del derecho urbanístico aparecen las figuras que aunque estudiadas por el Derecho administrativo dada la relación con el derecho de propiedad y por tanto inmobiliario se tratan también en este despacho.

Actuamos ante Corporaciones Locales y otras Organismos Públicos en todo lo relativo a viviendas y otras edificaciones, por lo que somos competentes en materia de Licencias, programas y planeamientos urbanísticos; así como en materia de expropiaciones.

En el ámbito del Derecho de la Construcción, abogados derecho inmobiliario de Alicante de Carlos Baño Leon, ayudamos a nuestros clientes compradores de viviendas no solo judicialmente cuando tienen que defender sus derechos en los Juzgados y Tribunales sino previamente durante el periodo de construcción o bien intentando actuar como mediadores para evitar el conflicto judicial. Normalmente cuando un cliente nos muestra su problema contactamos inmediatamente con Arquitecto Superior o Arquitecto Técnico interviniente para saber de primera mano lo ocurrido y si no nos satisface, lo que hacemos es siempre recurrir a Arquitecto Superior o Técnico, independientes a los que encargamos los preceptivos informes periciales que luego servirán para negociar con las compañías de seguros o bien como prueba pericial fundamental si tenemos que acudir a los Juzgados. Importante es dentro de este ámbito de actuación, nuestra labor con las compañías de seguros intentando siempre llegar a acuerdos beneficiosos para los clientes en el campo de la responsabilidad decenal de daños.

Sin que esta lista tenga carácter excluyente detallamos algunas de las acciones judiciales más frecuentes de abogados de Alicante de Carlos Baño Leon,  en Juzgados y Tribunales en las que nuestros abogados inmobiliarios cuentan con experiencia profesional avalada por los resultados.

derecho inmobiliario abogados hablando

Derecho de Dominio o Propiedad; Derechos Reales; Posesión y acciones protectoras; Copropiedad o Condominio; Cooperativas de Viviendas; División cosa común; Servidumbres; Usufructo; Compraventa inmobiliaria; Reclamaciones cumplimiento de contrato inmobiliario; Resolución contratos inmobiliarios; Nulidad escrituras de compraventa y donación; Exigencia avales depositados compraventas; Apartamentos Turísticos; Aprovechamientos por turnos; Expropiación Forzosa; Concursos de Acreedores y compraventas; Obra Nueva; Propiedad Horizontal y problemática obras y alteraciones; Leasing Inmobiliario; Plusvalía Municipal; Reclamaciones derivadas del contrato de Arrendamiento Urbano; Reclamaciones derivadas de la Ley de Propiedad Horizontal; Reclamaciones derivadas del derecho Real de Hipoteca; Reclamaciones daños construcción vicios ocultos; Reclamaciones daños por construcciones defectuosas (Promotora, Constructora, Arquitecto Superior, Arquitecto Técnico u otros técnicos); Reclamaciones derivadas de contrato de ejecución de obra; Reclamaciones a compañías de seguro pólizas vivienda.

Consulte nuestros artículos, noticias y reseñas de sentencias que a continuación y sobre esta especialidad publicamos, abogados inmobiliario de Alicante de Carlos Baño León le asesoran allá donde se encuentren

NOTICIAS Y SENTENCIAS

Visite nuestra página sobre Derecho Inmobiliario

We are very satisfied with the services provided by Don Carlos Baño León, I recommend him 100%
Devin Müller
Devin Müller
12:15 24 Nov 20
Mijn familie is erg blij met de diensten van Carlos Baño Leon, want we hoeven niet in Spanje te sijn om te weten dat onze commerciële onderhandelingen goed verlopen.Dank u, Mr. Carlos Baño Leon, dat u ons die gemoedsrust hebt gegeven
Anki Aaldenberg
Anki Aaldenberg
11:45 24 Nov 20
Cuando estás pasando por un proceso legal muy complicado, necesitas sentirte segura de que lo que estás haciendo es lo correcto y no tener nunguna duda.Para ello se precisa de un buen Abogado que te haga sentir seguridad durante todo el proceso, eso es lo que consigue este Despacho de Carlos Baño León Abogados.Gracias porque además de hacerme sentir segura y que estaba yendo por el camino... adecuado, su amabilidad me ayudaba a tranquilizar los nervios, es algo muy importante cuando estás pasando por un proceso muy complicado y muy largo.Lo único que me queda decir es muchas gracias por todo el apoyo y la ayuda recibida por parte de los miembros de este despacho.leer más
Maria Jose Valero
Maria Jose Valero
09:49 24 Nov 20
Me gustaría dar las gracias a Don Carlos BAño León por haberme ayudado en esta situación tan difícil que estaba pasando y que no veía salida.Reconozco que no soy mucho de contratar servicios o productos por internet ya que no me suelo fiar mucho de este mundo, pero en esta ocasión me alegro de haberlo realizado, su profesionalidad y atención han valido la pena, muchas gracias.
Josefina Gutierrez
Josefina Gutierrez
12:47 23 Nov 20
Recomiendo sin lugar a dudas al Despacho de Carlos Baño León Abogados, ya que además de ser profesionales y amables, su rapidez es admirable.Vivo fuera de España ya algún tiempo, pero mantengo una estrecha relación comercial entre España y Amsterdam, y poder contar con un despacho de confianza con el que puedes resolver tus problemas de forma rápida y eficaz, además de ello que se puedan... comunicar con tus socios comerciales en su lengua materna, es algo que vale su peso en oroleer más
Antonio Galves
Antonio Galves
12:08 23 Nov 20
Hoy quiero hablar en nombre de mi madre y mío, ya que ella no sabe poner reseñas debido a su edad.Vivo fuera de España y estaba buscando un Abogado de confianza para gestionar los papeles del piso de ella, pero me preocupaba en qué manos dejarla ya que no te puedes fiar de las personas, aún a pesar de ser abogados, así que en una de mis visitas por Alicante conocí a Carlos Baño León... Abogados.Desde el minuto uno que les conocí su atención fué exquisita, y un trato realmente agradable, así que al generarme confianza decidí contratar sus servicios.Han estado muy atentos en todo momento con los movimientos que hacían, a ella le llamaban para darle explicaciones, pero a la vez ellos mantenían el contacto conmigo o bien por teléfono o bien por correo electrónico, explicándome los movimientos que estaban haciendo con documentación en mano, eso como comprenderéis es una tranquilidad enorme, ya que al estar lejos y no poder ver lo que se está haciendo te genera estrés, pero el que te mantengan informada me quita un peso de encima.Por ello si tienes una situación parecida a la mía no dudes en contactar con ellos, también quiero recalcar que hablan varios idiomas, con lo cual facilita mucho la comunicación si no hablas Españolleer más
Mari Carmen Sotelo
Mari Carmen Sotelo
17:16 20 Nov 20
Llevamos años discutiendo con una promotora de la construcción ya que no quiere llevar a cabo la reparación de nuestra casa que claramente es debido a su mala gestión.Intentamos contactar con ellos de mil formas y no había manera de que diesen la cara, así que no podíiamos más con la desesperación y decidimos buscar por internet algún abogado en Alicante ya que vivimos en el extranjero, en una... de esas búsquedas encontramos a este despacho de abogados Carlos Baño León y no podemos estar más satisfechos con los resultados.Gracias a Don Carlos Baño León hemos podido, después de tantos años llegar a un acuerdo donde se harán cargo de los desperfectos.De lo único que me arrepiento es de no haber buscado antes por internet, ya que nos habríamos ahorrado muchos dolores de cabeza, gracias por vuestro servicio.leer más
Raúl Collado
Raúl Collado
12:06 20 Nov 20
I live in Madrid and I wanted to by a house in Alicante for Business.In one of them I had problems with some tenants who are occupying my housse, and I could not go to Alicante because of all this situation, so i was looking in Internet for a lawyer who could legally solve this problem, and I dicided to call this office.They have been very quick to find the solution ti this problem, there is... no doubt that I will hire their services again and I will recommend them.Thank you for your attention and servicesleer más
Joan Williams
Joan Williams
11:03 20 Nov 20
Estoy muy contenta con el servicio que me han prestado.Gracias a su profesionalidad he podido resolver un Problema Jurídico que deseaba solucionar lo antes posible.Además quiero destacar que no solo son competentes y profesioanles, sino que su trato es muy cordial, sin duda alguna lo recomiendo.
Maria Teresa Lopez
Maria Teresa Lopez
10:16 20 Nov 20
Zeer goede advokaat, heeft mij uitstekend geholpen aangezien ik bedrogen werd, persoon in kwestie moet mij terugbetalen of gevangenis,ikzelf had de hoop al op gegeven en er bij neergelegd maar advokaat bleef doorgaan tot een positief resultaat.
Leon VDB
Leon VDB
11:47 17 Nov 20
Mi experiencia con Carlos Baño León ha sido excelente siempre que he necesitado asesoramiento en rama de derecho civil o inmobiliario, mostrando interés en el desarrollo del proceso. Muchas gracias
Julian Neira
Julian Neira
13:11 11 Nov 20
Quería agradecer a Carlos Baño León Abogados por la ayuda que me habéis dado en estos momentos tan difíciles que hemos pasado en la familia.Estábamos buscando un buen abogado penalista desde hace ya tiempo y no había ninguno que nos pudiera solucionar el problema, ya queríamos tirar la toalla aunque nos pareciera injusta y surrealista la situación, pero decidimos intentarlo una vez más, y fue... cuando buscando por internet encontré a este despacho de abogados, donde la atención desde el primer día fue amable, y eso es muy importante cuando estas realmente nervioso por la situación, además de haber encontrado la solución a nuestro problema.Sin duda alguna le recomiendo, por su atención y servicios recibidos, gracias.leer más
Martina Echevarria
Martina Echevarria
16:44 30 Oct 20
Lo conocí por internet, atento , profesional y sobre todo seriedad, te hace que en tiendas todo el proceso respondiéndote a tus dudasexcelente servicio recibido con una atención muy amable de todo su equipo
manuel Vega Montaña
manuel Vega Montaña
21:27 08 Oct 20
Los conocí por Internet y no me equivoque, son profesionales, mi caso fue algo especial con mucha carga emocional y Carlos supo calmarnos, fue muy amable con nosotros y sobretodo honesto. Es el mejor abogado sin duda.
Noelia Sanchez
Noelia Sanchez
16:41 26 Sep 20
Excelente abogado en la ciudad de Alicante, muy profesional. Me atendió muy rápido y resolvió todas las dudas. Calidad/precio de la gestión sobresaliente, con gran conocimiento en temas inmobiliarios. Muchas gracias
Oliver San Juan
Oliver San Juan
15:44 25 Sep 20
Despacho de Abogados en Alicante de gran trayectoria profesional y amplia experiencia en derecho inmobiliario, contratos y otras áreas, servicio recibido excelente por parte de Carlos Baño León.Estuve buscando un abogado en Alicante y por recomendación visité la web, donde pude tener una primera toma de contacto mediante el chat online, después de explicar la situación, envié por email la... documentación necesaria y me puse en contacto telefónico.Con gran habilidad por parte del bufete, la gestión fue muy buena y las dudas que tenía fuerón resueltas, a lo largo del proceso que consideraba dificil de llevar a buen puerto por las circunstancias actuales y la situación cambiante, pero la amplia experiencia del equipo hizo que el proceso tuvierá éxito.leer más
Salvador Pinto
Salvador Pinto
10:19 18 Sep 20
La experiencia es muy recomendable, este despacho de abogados en Alicante, se preocupa de que entiendas lo que se está haciendo y responden a las dudas que uno tenga. En temas inmobiliarios es mejor un abogado con amplia experiencia y desde luego el asesoramiento de Carlos Baño León fue realmente bueno para una situación tan necesaria de tener un abogado.
dolores sepulveda
dolores sepulveda
14:50 09 Sep 20
LAS RESPUESTAS A TODAS Y CADA UNA DE MIS PREGUNTAS HA SIDO INMEDIATA, CLARA Y CONVINCENTE. CREO QUE ES UN GRAN PROFESIONAL QUE NO ESCATIMA TIEMPO EN INFORMARSE DEL PROBLEMA POR EL QUE SE LE PREGUNTA. NO DUDARE EN ACUDIR A EL, SIEMPRE QUE LA SITUACIÓN LO REQUIERA. MUCHAS GRACIASD. CARLOS BAÑO. UN SALUDO CORDIAL
Pilar diaz valero
Pilar diaz valero
10:51 04 Aug 20
Uno de los mayores expertos en derecho inmobiliario de la ciudad de Alicante, muy contenta con los resultados conseguidos.
Maria Teresa Galvez Navarro
Maria Teresa Galvez Navarro
10:35 28 Jul 20
Necesitaba un abogado en alicante con amplia experiencia en temas inmobiliarios ya que la situación que tenía que resolver era bastante complicada con varios frentes abiertos y tecnicismos que no entendía pero gracias a que buscando por Internet vi buenas opiniones sobre el abogado Carlos Baño León, decidí realizarle una consulta y en poco tiempo ya tenía más adelantado gracias a el, que lo que... llevaba yo en meses de aquí y de allá, desde luego compensa acudir aun abogado y gestione temas de vivienda que existe mucha letra pequeña y con estos tiempos de incertidumbre y cambios en los bancos, se necesita tener un buen abogado, en mi opinión 100% recomendable y agradezco la gran paciencia que tuvo.leer más
IMANOL GURRUCHAGA
IMANOL GURRUCHAGA
09:35 17 Jul 20
Na 4 jaar discussie met de bouwpromotor, meerdere mailberichten heen en weer, expertise en plaatsbezoeken is de advocaat erin geslaagd een schriftelijke overeenkomst af te sluiten waarbij de bouwpromotor zich verbindt tot het uitvoeren van de herstellingswerken binnen een redelijke termijn.Dank zij de vastberadenheid van de heer Carlos Baño León kunnen we nu na 4 jaar uitkijken naar een... definitieve oplossing.De overeenkomst zal door de raadsman opgevolgd worden tot wanneer er een correct werkende oplossing is gerealiseerd. Uitstekende service en de afspraken worden gerespecteerd.leer más
albert Pauwels
albert Pauwels
16:26 13 Jul 20
Aanrader! De service is uitstekend, snel en betrouwbaar.
Lieke de Jong
Lieke de Jong
17:13 22 Jun 20
Ik ben zeer tevreden over dit kantoor. Geweldig personeel, zeer snelle antwoorden bij vragen via mail of desgewenst per telefoon. Perfecte service.
Yvonne Wisse
Yvonne Wisse
09:45 18 Jun 20
Gracias a Carlos Baño León y su bufete en Alicante la gestión inmobiliaria que presentaba grandes dificultades se han podido solucionar. Muy atento en todo.
Tim Developer
Tim Developer
15:10 02 Jun 20
Het kantoor van Carlos Bano Leon heeft mij uitstekend geholpen bij een probleem met een bank waarbij het eigendomsrecht van mijn huis op het spel stond.Een gerechtelijke procedure is opgestart die uiteindelijk geleid heeft tot een zeer goed resultaat. Bedankt.
D.A. Pronk
D.A. Pronk
14:25 25 May 20
Estoy muy agradecida a Carlos y su gabinete por su profesionalidad y rapidez en resolver mi problema con la devolución de dinero de una cooperativa, fueron muy atentos, y debo reconocer su labor en pleno estado de Alarma y confinamiento ya que en una semana lo resolvieron todo satisfactoriamente, un saludo y recomiendo altamente este gabinete
Tania Fernandez Aroca
Tania Fernandez Aroca
10:33 09 Apr 20
Gran conocimiento en Comercio Internacional en estos tiempos de deudas comerciales, muy recomendable.
Jesus Rodriguez Lopez
Jesus Rodriguez Lopez
16:00 20 Mar 20
Abogado con gran experiencia en temas relacionados a derecho inmobiliario lleva desde 1984 en Alicante y sabe la mejor opción en situaciones complicadas como la que estaba. El asesoramiento fue excelente
Nando gonzalez
Nando gonzalez
15:56 11 Mar 20
Excelente despacho de abogados en Alicante, sin duda uno de los mejores despachos que he conocido con una atención muy buena por parte del equipo que compone el bufete.
Carmen Minguez
Carmen Minguez
12:30 24 Jan 20
El Abogado Carlos Bano es muy gentil y profesional.Me seguí en un procedimiento de desajucio y en una venta de inmueble en Alicante con gran profesionalidad y disponibilidad.La venta que realizó para mí a distancia, viviendo yo en Italia, se resolvió de la mejor manera.Lo recomiendo muchoGrazia Marsili
Grazia Marsili
Grazia Marsili
13:29 20 Nov 19
He's a nice and prudent lawyer
Stanley Campbell
Stanley Campbell
20:10 04 Nov 19
El mejor despacho de abogados de Alicante , era un juicio difícil y se cumplieron las mejores expectativas , les estoy muy agradecido.
Carlos García
Carlos García
11:19 30 Oct 19
Excelente experiencia, en mi caso derecho civil. Muy eficientes, gracias por su ayuda
Wild Adventure
Wild Adventure
10:03 09 Sep 19
Excelente trabajo, gracias por vuestra ayuda.
Yace Alza
Yace Alza
10:00 09 Aug 19
Gran dedicación a su trabajo con la que ha logrado ganar una demanda la cual planteaba muchas dificultades, pero ha sabido gestionarlo de muy buena forma. Con ello no puedo estar más agradecida y recomendar si se necesita un abogado con experiencia en asuntos de derecho civil, penao o inmobiliario que cubra casos a nivel nacional, Reino Unido o Países Bajos.
Sara Martín
Sara Martín
15:50 31 Jul 19
El Abogado Carlos Baño León fue fantástico en su asesoramiento para la compra de una propiedad en la que existían varios asuntos que aclarar y nos salvo de perder bastante dinero. No puedo estar más contento de recomendar a Carlos Baño como un abogado de referencia en temas inmobiliarios de Alicante.
VIRTUAL VITALTRAINER VITALTRAINER
VIRTUAL VITALTRAINER VITALTRAINER
12:59 31 Jul 19
Muy bien y rápido
petar milicevic
petar milicevic
18:19 22 Jul 19
Somos dos chicos no españoles y acabamos de comprar una casa. Nos dirigimos al abogado de Carlos Baño para hacer una venta segura y evitar problemas. El abogado siempre nos lo ha explicado todo asegurándose de que entendemos todo claramente. Su consejo fue muy útil. Evitamos comprar una casa que no cumple. Es un abogado profesional con gran experiencia. Muy recomendable!
Paola Morganti
Paola Morganti
22:18 18 Jul 19
Abogado serio, atento y muy profesional. Compramos una casa con su ayuda y lo recomendamos altamente!
Andrea La Gatta
Andrea La Gatta
22:01 18 Jul 19

Artículo seleccionado publicado por Revista Inmueble

Reclamación por la compra de un apartamento turístico que finalmente no se construyó

La prestigiosa revista inmobiliaria Inmueble del grupo Economist&Jurist ha seleccionado el siguiente artículo autoría de D.Carlos Baño León para publicación en su revista en el mes de marzo.

En breve: El comprador de un apartamento turístico que resida en el mismo un mínimo de tiempo al año, aunque lo haya adquirido con finalidad de ganancia, sin dedicarse a ello como actividad empresarial, tiene derecho a acogerse a los beneficios que establecían la Ley 57/68 y ahora recogidos en la disposición adicional 1ª de Ley de Ordenación de la Edificación.

LEER MÁS

Estrella Digital

ArtÍculo Inmobiliario en Estrella Digital

Reciba asesoramiento de expertos en materia de derecho inmobiliario

Podemos contar con profesionales cualificados como es Carlos Baño León, quien cuenta con más de 36 años dedicado al sector inmobiliario entre otras especialidades del Derecho

LEER MÁS 

Columna Cero

Artículo Inmobiliario en Columna Cero

Reciba asesoramiento de expertos en materia de derecho inmobiliario

En zonas como el Mediterráneo y ciudades como Alicante, siempre es necesario encontrar un bufete en Alicante.

LEER MÁS

Valencia Noticias

Artículo en Valencia Noticias

Asesoramiento especializado en Derecho Inmobiliario

 Carlos Baño León, quien cuenta con más de 36 años dedicado al sector inmobiliario entre otras especialidades del Derecho. Al destacarse y recibir altas valoraciones de sus clientes, este despacho además está asociado a la World Jurist Association.

LEER MÁS

Alicante Press

Artículo en Alicante Press

Independientemente donde te encuentres podrás encontrar un abogado en alicante profesional en derecho inmobiliario (referencia a Carlos Baño León Abogado)

LEER MÁS

BLOG

Artículos Relacionados

CÓMO ACTUAR FRENTE A ORDEN DE AYUNTAMIENTO DE DEMOLICIÓN DE OBRAS ILEGALES

La amenaza que refleja el título no es desdeñable porque el caso que queremos plantear, que es más común de lo que parece, tiene por origen el desconocimiento a veces injustificable que el ciudadano, que desea construirse una vivienda, tiene sobre los trámites legales que ello implica en cumplimiento de la legalidad urbanística y la consecuencia que es la comisión…

EL PRECARIO – ACTUACIONES CONTRA EL POSEEDOR DE HECHO

La posesión de un bien inmueble puede que sea, consentida o tolerada por el dueño; cedida de forma voluntaria a título gratuito o por finalización de una relación contractual que justificaba la posesión, y a estos supuestos son a los que se refiere el Precario según la Jurisprudencia del TS. No lo es, la posesión adquirida mediante actos de fuerza…

Cooperativas De Viviendas Breve Comentario Cuestiones De Interés

Hay muchos tipos de cooperativas de viviendas pero en este artículo vamos a tratar de forma muy somera el modelo de cooperativa cuya finalidad es la de construir para adjudicar a sus socios en exclusiva, en propiedad y luego disolverse. Un sistema alternativo a la compraventa a Promotor es la autopromoción mediante la adhesión a una cooperativa de viviendas en…

VIVIENDAS ILEGALES EN ANDALUCIA

La Comunidad de Andalucía ha aprobado un Decreto Ley Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de la Junta de Andalucía, por la que se viene a regularizar o lo que es lo mismo a reconocer legalmente buena parte de las viviendas que se encontraban en situación irregular o ilegal sin suministros ni red de abastecimiento por no haber obtenido en…

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Las Comunidades de Propietarios de la Ley de Propiedad Horizontal tienen atribuidas por Ley en recientes modificaciones determinadas atribuciones que pueden afectar el derecho de dominio de los propietarios integrantes de dicha Comunidad. La propiedad de casas por pisos es una modalidad de propiedad donde al derecho individual de propiedad de cada una de las viviendas se adiciona un derecho…

CONTRATO DE OBRA CONSTRUCCIÓN

La posibilidad que el propietario de un terreno que firma un contrato de ejecución de obra pueda desistir del mismo, se hayan o no iniciado las obras, es una facultad que la Ley le reconoce, si bien anuda o vincula determinados efectos o consecuencia que vamos a estudiar someramente en este artículo. El art. 1594 del Código Civil prevé que…

Compraventa Fiduciaria De Inmueble Embargo Preventivo Acciones Judiciales A Realizar Por Dueño Real

El presente artículo tiene por objeto una figura legal que siendo relativamente frecuente no aparece contemplada en la legislación ni en norma alguna de modo que sus perfiles y configuración es elaboración de la Jurisprudencia y Doctrina. Nos estamos refiriendo a la fiducia definida por nuestro Tribunal Supremo como “la atribución patrimonial que uno de los contratantes llamado fiduciante, realiza…

¿Qué Contratos Firmar Antes De Escriturar Con Garantías?

Nos encontramos hoy en día con demasiada frecuencia que determinados operadores del sector inmobiliario que se autodenominan agentes inmobiliarios carecen de preparación  técnica jurídica elemental y profesionalidad. Este es el tributo que se paga cuando una actividad no está colegiada y por tanto controlada, a excepción de la de los agentes de propiedad inmobiliaria Hay agentes inmobiliarios cuya única meta…

Reclame por la compra apartamento turístico si no se construyó

Éxito reclamación judicial – Abogados inmobiliario La Audiencia Provincial nº 9 de Alicante con sede en Elche ha dictado sentencia dando la razón a abogados inmobiliario de Carlos Baño León en la reclamación presentada defendiendo a varios clientes de nacionalidad inglesa en su pretensión de que un administrador de una importante inmobiliaria valenciana con sede en Orihuela y con muchas…

Primera entrega – Regulación créditos inmobiliarios

Los créditos inmobiliarios, nueva normativa de préstamos hipotecarios. Empezamos con este una serie de artículos destinados a tratar aquellas cuestiones más importantes que se contemplan en el recién aprobado Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario publicado en el Boletín Oficial del Congreso de los Diputados con fecha 7/03/2019 y pendiente por tanto de su publicación en…

Compraventa inmobiliaria y Concurso de Acreedores

¿Qué afectación produce un concurso de acreedores de una Promotora inmobiliaria, en los contratos de compraventa inmobiliarios suscritos previamente a su declaración de concurso de acreedores? Los compradores de bienes inmuebles pueden verse afectados en algún momento determinado por la situación concursal que pueda atravesar la Promotora inmobiliaria, y habrá que estar a la dinámica de la concursada si va…

Reclamación Compañías de Seguros por Daños y Defectos Construcción

Una de las mayores inquietudes que puede tener un comprador de una vivienda nueva es el riesgo de que puedan aparecer daños en la misma, pasado un tiempo y no tener la seguridad de tener una protección cuando las personas que han intervenido en la construcción puede que hayan desaparecido. Precisamente para cubrir este vacío y fruto de la doctrina…

Apartamentos Turísticos, Devolución A Compradores De Cantidades Anticipadas Por Falta De Aval

La reclamación judicial por compradores de viviendas de la devolución de cantidades anticipadas ha venido siendo una limitación en los casos de reclamaciones de compradores de apartamentos turísticos. Se ha venido considerando que el comprador de un apartamento turístico era un especulador o inversor más que un comprador de una vivienda para uso residencial de ahí que no se le…

Restauración legalidad urbanística por construcción o edificación ilegal

La Ley atribuye a la Administración Pública los instrumentos legales necesarios para actuar ante una infracción urbanística de modo que, aparte de sancionar por dicho ilícito, reponga o restaure la situación urbanística existente antes de la comisión de la infracción urbanística. Tres son los supuestos de infracciones urbanísticas. a) y b) Obras realizadas sin solicitar o sin obtener la pertinente…

Vicios ocultos. Daños construcción – compraventa.

¿Qué ocurre si recién adquirida una vivienda aparecen daños de tal magnitud que en caso de haber sido conocidos no habríamos comprado la vivienda o hubiéramos rebajado ostensiblemente el precio de la compraventa? Son los llamados vicios ocultos. Estamos ante daños de relevancia y no ante los llamados defectos de acabado. No es infrecuente que en las compraventas de viviendas…

Cuando Proceder Judicialmente Por Impago Renta Alquiler

Es esta una pregunta que se nos hace con frecuencia porque para el propietario es un inconveniente encontrarse en la situación de que le deba un inquino la renta del alquiler pero también lo es acudir a los Juzgados y apechar con unos gastos que aunque luego los recupere, de momento debe adelantar. La legislación española actual es bastante protectora…

Compraventa Vivienda Regulación Responsabilidad Cantidades Pagadas Por Comprador

Una cuestión capital y objeto de numerosas reclamaciones judiciales en España ha sido la regulación legal existente en relación a la obligación de avalar por los Promotores las cantidades que cobraban por adelantado a la hora de hacer una compraventa de vivienda en España, en plano o en construcción. Esta regulación se ha visto modificada por la Ley 20/2015 de…

División cosa común

La copropiedad o condominio como situación en que varias personas tienen la titularidad compartida de un bien inmueble se contempla en nuestro Código Civil con una regulación capital sin perjuicio de otras regulaciones especificas para figuras que han adquirido una sustantividad propia como por ejemplo la Ley de Propiedad Horizontal. Normalmente el origen de esta situación de titularidad compartida suele…

Demolición De 52 Casas Por Orden Judicial

PÉRDIDAS DE COMPRADORES ¿Se puede producir la demolición de una zona residencial de 52 viviendas en España? Esta pregunta tiene una respuesta fácil y es que como hemos dicho en varios artículos, el comprador tiene que ser muy cuidadoso a la hora de comprar la propiedad en España y debe entender que debe utilizar los servicios de abogados independientes del…

Reclame A Administrador De Promotora Por Falta De Aval En La Compraventa De Inmuebles

Si la Promotora que le vendió su vivienda no cumplió con la Ley 57/68 y no le avaló las cantidades entregadas a cuenta, consúltenos, ya que este despacho es pionero en reclamaciones contra administradores de Promotoras por este concepto habiendo obtenido importantes sentencias. La Jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo viene siendo muy clara al respecto y establece que el administrador…

Daños Vivienda

El Juzgado de 1 Instancia nº3 de Denia ha dictado sentencia favorable a comprador de nacionalidad belga que había adquirido en el año 2016, una vivienda con parcela en Benisa y con menos de 1 año se encontró con gravísimos daños en la casa que afectaba no solo a fachadas y paredes sino a cimentación también con evidente peligro de…

Ruina De Edificio

Para ilustrar sobre el supuesto que queremos plantear valdrá con que expongamos un caso muy reciente que este breitling bentley replica despacho de abogados está llevando en Denia en el Juzgado de 1 Instancia nº3 de Denia y Juicio Ordinario nº251/2017. Este caso no lo llevamos de principio pero lo aceptamos porque creíamos podríamos defender a nuestro cliente. Nuestro cliente…

Compraventa de vivienda en España. ¿Por Qué Contratar Los Servicios De Carlos Baño León?

Porque somos un equipo humano destacado que desde hace muchos años, 36, brindamos nuestros servicios a muchos ciudadanos extranjeros interesados en invertir en España. Trabajamos en toda España y ponemos a disposición de los clientes los medios más avanzados para obtener la información necesaria en el menor tiempo posible y todo ello a precios muy buenos. No importa en qué…

Licencias De Obras

En una reciente compraventa de unos clientes belgas a los que asesorábamos y fruto de nuestras gestiones tuvimos conocimiento que el vendedor había hecho unas obras consistentes en ganancia de volumen de superficie de la vivienda mediante cerramiento de un porche. Inicialmente por la agencia se nos dijo que las obras habían consistido en cerramiento simple de porche y tras…

El Catastro Registro Administrativo Fiscal

El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Está regulado por el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, la inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita. La descripción catastral de los bienes inmuebles incluye sus características…

El Registro De La Propiedad

En el Registro de la Propiedad se inscriben los actos que afectan a la propiedad o a los derechos reales sobre bienes inmuebles, ya sean éstos de titularidad pública o privada. El Registro de la Propiedad proporciona seguridad jurídica a los derechos inscritos, favorece la seguridad y agilidad del tráfico jurídico y ahorra constes de transacción. El Registro de la…

Escrituración Sin Licencia

La licencia de 1ª Ocupación es un requisito administrativo que se exige legalmente para la aprobación de las edificaciones.. La legislación urbanística de España establece que se deberá pedir la Licencia de 1ª Ocupación que justifica la adecuación de la construcción a los términos constructivos que en su día fueron autorizados al conceder la Licencia de 1ª Ocupación. La concesión…

Compraventa Vivienda Piloto

¿Entrega de posesión meses después de la escrituración? ¿Deberé pagar el precio íntegro aunque no se me de la posesión? Ocurre que la vivienda piloto puede estar terminada precisamente para ser enseñada como modelo para ventas y no solo terminada sino con la obra hecha y con la solicitud de licencia de primera ocupación pendiente de entrega de esta. La…

Certificado Administrador Comunidad De Propietarios

La experiencia de un despacho de abogados puede verse en aspectos aparentemente poco importantes como la redacción que debe hacer el administrador de una comunidad de propietarios y que debe constar en escritura pública de compraventa. Es sabido que a la hora de efectuar una compraventa un documento que debe incorporarse por el vendedor de una vivienda en la que…

Una Venta Que Puede Resultar Negocio Ruinoso

Dentro de la casuística que genera cualquier negocio de compraventa en España es reseñable el tema de los daños en la vivienda reclamados tras la compraventa. No nos cansaremos de advertir tanto a comprador como a vendedor de la necesidad de atar bien en corto este capítulo puesto que genera reclamaciones judiciales que luego suelen ser costosas. Ahora mismo y…

Sorpresas Desagradables Si No Se Cuenta Con Un Buen Asesoramiento Legal

Una sorprendente realidad se ha revelado tras la obtención de determinados informes que solicitamos a favor de los clientes a la hora de que los mismos vayan a realizar una compraventa es la realidad que afecta a las parcelas lindantes. Recientemente y gracias a la obtención de un certificado del Ayuntamiento descubrirnos que la parcela que iba a adquirir nuestro…

Realización De Construcción en Parcela

Queremos llamar la atención del propietario de solar que desee hacer una nueva construcción en su parcela. Es cierto que para la realización de cualquier obra se requiere la obtención de una licencia del Ayuntamiento pero queremos aclarar que se debe llevar mucho cuidado con esto, porque el hecho de presentar una solicitud de malaysian deep wave licencia y pagar…

Compraventa De Vivienda en España en Construcción

La compraventa de una vivienda en España si es en construcción no presenta especiales dificultades si se está asesorado en todo momento por un abogado. Ya han pasado duros años en que no se controlaba el respeto de los vendedores respetaran a los derechos de los compradores, pero esta situación ha cambiado de tal forma que hoy en día es…

Compraventa De Vivienda en España Recién Construida Y Sin Haber Sido Habitada Antes

La compraventa en España de una vivienda recién construida o que nunca ha sido habitada es más fácil en su cuidado que cuando se compra en construcción pero tiene algunas exigencias que hay que cumplir y es por esto que se requiere siempre la intervención de un abogado experto en derecho inmobiliario Lo primero que hay que tener en cuenta…

Compraventa De Vivienda en España Siendo Segunda O Posterior Transmisión

La mayor preocupación que debemos tener de cara a adquirir una vivienda ya con más de una transmisión previa es asegurarse del estado de la construcción y dejar bien claro en el contrato la responsabilidad del vendedor por los daños que puedan aparecer en la vivienda con el paso de los años. Se quedaría sorprendido desagradablemente de las fatales consecuencias…

¿DESEA REALIZAR UNA CONSULTA ONLINE?

La primera consulta es gratuita

× ¿Ayuda?
Subir